【MyGoNews林承志/台北報導】根據人力銀行統計，有高達75％的上班族有年後跳槽的念頭，其中更有高達20％的人會付諸行動，因此，農曆年後的2個月內，通常進入轉職高峰期，不少租屋族為遷就新公司上班地點，而被迫「逐工作而居」，進而掀起一波租賃族大搬風效應，牽動包租公們的敏感神經。
 
松山區年漲38.43％ 擊退燙金大安區、信義區
 
在居住正義聲浪不絕於耳，購屋民眾預期降價心理下，目前多採取「以租待購」策略，伺機逢低再進場覓屋，讓租屋市場供需出現變化，在「需增供減」下，順勢拉抬租金行情向上攀升。
 
根據好房網統計2011年與2012年1月份已出租的物件行情發現，台北市整層住家租金表現，除了文山區、南港區及士林區呈現下滑外，其他區域平均皆有3~38％的年漲幅，其中松山區更以38.43％的驚人漲幅，擊退貴族行情的大安區與燙金地段的信義區，一舉拿下雙北市租金漲幅冠軍，成為包租公生財有道的金雞母。
 
好房網指出，由於民生東路、復興北路及敦化北路等辦公商圈林立，許多公司行號設立於此，推升周邊住宅租金行情跟著水漲船高。
 
學區設籍卡位戰 中正區租金年漲30.15％
 
緊追在後的，正是素以學風鼎盛聞名的中正區。境內明星學校林立，國語實小、中正國中、弘道國中等，優質的教育環境，驅動望子成龍的父母「擇學區而居」。為了卡位明星學校，「租房設籍」需求力道，更是撐起當地「直直漲」的租金行情，2012年1月整層住家租金每坪1,118元，年漲幅來到30.15％，以些微差距暫居第二。
 
在中山區部份，沿著南京東路及建國北路一帶，金融機構林立，聚集龐大的上班人潮，商圈、學區與休閒等生活機能不一而足，加上便捷的捷運網絡，整齊的區域條件及居民素質，磁吸租屋族在此落腳，2012年1月租金每坪1,140元，年漲幅21.01％，排名北市第三。
 
三重區年漲36.32％ 勇奪新北市漲幅第一名
 
在新北市部份，就屬三重區租金漲勢最猛；2011年1月整層住家每坪租金僅446元，相隔短短一年，2012年1月每坪來到608元，年漲幅飆高36.32％。好房網分析指出，受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵，沿途設置的三和國中站、三重國小站與大橋頭站，帶起周邊區域行情，當地包租公就笑稱「房價漲，當然房租也會跟著漲」，再加上三重與台北市僅一橋之隔，不論是搭車或騎車進入台北市上班、上學，皆很便捷，且相較於台北市大同區而言，足足可節省20％的租金開銷，種種居住誘因驅使大批上班族遷居三重。
 
再看地狹人稠的永和區，境內小商圈多、距台北市近、且居住人口素質均佳，向來為租屋市場熱區。不論是整層住家還是獨立套房的租金漲幅，雙雙擠進新北市前三名，就2012年1月的獨立套房租金，每坪單價更是來到1,100元，為新北市中唯一突破千元大關的區域，顯見後勢依然看好。
 
信義區套房租金每坪1,625元 居雙北之冠
 
若從「每坪租金行情」觀察，匯集全台政治、經濟、金融於一處的「信義區」，不僅房價屢創新高，就連租屋市場也極為搶手。2012年1月的獨立套房每坪租金1,625元，堪稱雙北市租金行情最貴區域，年漲幅也高達27.45％，對於租屋族而言，租金壓力不小。
 
對此，好房網建議小資男女，若想擠進精華區享受優質的生活機能，不妨從燙金區域尋找相對低廉的租金地段下手，例如：莊敬路以南、吳興街600巷一帶的出租公寓，因為巷弄蜿延狹窄、市容較為凌亂，目前周遭租金行情仍普遍低於區域水準以下，只要耐心挑選，皆能挑到物超所值的超優小宅。